Ayudas Next Generation EU para la rehabilitación de edificios y viviendas

En un esfuerzo por impulsar la recuperación económica y promover la sostenibilidad, la Unión Europea ha puesto en marcha un ambicioso programa de financiación conocido como Next Generation EU.  

Dentro de este marco, se incluyen importantes ayudas destinadas a la rehabilitación de edificios y viviendas, con el objetivo de mejorar la eficiencia energética, la habitabilidad y la seguridad de las infraestructuras en los países miembros. 

¿Qué son los fondos Next Generation? 

Los fondos Next Generation EU son un conjunto de recursos financieros proporcionados por la Unión Europea para apoyar la recuperación económica tras la crisis provocada por la pandemia de COVID-19.

Estos fondos se distribuyen entre los países miembros con el propósito de estimular el crecimiento económico, fomentar la inversión en sectores clave y promover la transición hacia una economía más sostenible y digitalizada. 

Parte significativa de estos fondos está destinada a la rehabilitación de edificios y viviendas, con el fin de modernizar y mejorar la calidad del parque inmobiliario europeo, reducir el consumo de energía y promover la accesibilidad universal en la vivienda. 

¿Quién puede pedir las ayudas a la rehabilitación de edificios? 

Las ayudas a la rehabilitación de edificios están disponibles para: 

• Propietarios de viviendas unifamiliares y edificios. 
• Comunidades de vecinos. 
• Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de edificios y cooperativas que acrediten dicha condición. 
• Empresas de servicios energéticos. 

El objetivo es alcanzar una amplia cobertura que permita abordar las necesidades de mejora en todo tipo de edificaciones. 

¿Cuáles son los requisitos para acceder a estas ayudas? 

Los requisitos que se deben cumplir para acceder a estas ayudas son los siguientes:  

• Al menos el 50% de la superficie construida sobre el nivel del suelo, excluyendo la planta baja o niveles inferiores con otros usos compatibles, deben ser designados para uso residencial de vivienda. 
• Las acciones requerirán la aprobación de la asamblea de propietarios, a menos que el edificio sea de un solo propietario. 
• Deben contar con un plan de las acciones a realizar o una descripción suscrita por un profesional competente, que cumpla con los requisitos establecidos en la orden de la convocatoria. 
• Los diseños y métodos de construcción deben promover la circularidad y adherirse al principio de «no causar un impacto ambiental significativo». 
• Es fundamental eliminar cualquier material de construcción que contenga amianto del edificio o área de intervención, garantizando así un entorno seguro y sostenible. 
• Deben disponer de un Informe de Evaluación del Edificio fechado antes de la solicitud del subsidio, que proporcione una visión completa del estado del edificio en términos de eficiencia y sostenibilidad. 

Estos requisitos son fundamentales para garantizar que las actuaciones de rehabilitación cumplan con los estándares de calidad, seguridad y sostenibilidad exigidos. 

¿De cuánto es la cuantía de las ayudas? 

La cuantía de la ayuda dependerá de las actuaciones realizadas y la cantidad de ahorro energético que se consiga gracias a la rehabilitación, pudiendo subvencionar hasta el 80% del coste total, e incluso el 100% en casos de personas con vulnerabilidad. 

Cuanto mayor sea el ahorro energético conseguido, mayor será el porcentaje de coste subvencionado.

¿Cómo puedo saber qué debo mejorar en mi edificio? 

Para determinar las mejoras necesarias en un edificio y conocer las actuaciones elegibles para recibir las ayudas Next Generation, es recomendable realizar un diagnóstico técnico completo.  

Este análisis puede ser llevado a cabo por profesionales cualificados, quienes evaluarán el estado actual del inmueble, identificarán posibles deficiencias y propondrán soluciones adecuadas a las necesidades específicas. 

¿Cómo afectará la ayuda en la declaración del IRPF? 

Las ayudas recibidas para la rehabilitación de edificios pueden tener implicaciones fiscales que deben ser tenidas en cuenta por los beneficiarios.  

En muchos casos, estos incentivos están exentos de tributación o pueden acogerse a regímenes especiales que reducen la carga impositiva.  

Sin embargo, es fundamental consultar con un asesor fiscal o contable para comprender el tratamiento fiscal de las ayudas en la declaración del IRPF y asegurarse de cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes. 

Asesoramiento técnico para la mejora de tu edificio 

Para garantizar el éxito de las actuaciones de rehabilitación y maximizar el impacto de las ayudas Next Generation, es recomendable contar con el asesoramiento técnico de profesionales especializados en el diseño y la ejecución de proyectos de construcción sostenible.  

Estos expertos pueden ofrecer orientación personalizada, identificar oportunidades de mejora, optimizar el uso de recursos y garantizar el cumplimiento de estándares de calidad y seguridad. 

Para asegurarte de obtener los mejores resultados en la rehabilitación de tu edificio, confía en PortalPRO. Nuestro equipo de expertos está listo para brindarte el asesoramiento y la orientación necesarios para llevar a cabo tu proyecto de manera exitosa. ¡Contáctanos y rehabilita tu edificio con nosotros!