Presupuesto de reforma: qué información necesitas tener clara  

La planificación y ejecución de una reforma es un proceso complejo que requiere de una buena organización. Desde la selección de materiales hasta la contratación de mano de obra, cada detalle debe ser evaluado para garantizar el éxito del proyecto.  

A la hora de valorar el presupuesto de reformas, es esencial contar con la información adecuada y seguir ciertos pasos clave. 

¿Qué información debes tener clara cuando solicites un presupuesto? 

Antes de solicitar un presupuesto para la reforma de tu hogar, debes tener claros varios puntos clave, ya que al contactar con la empresa o profesional deberás ser minucioso con los detalles sobre lo que necesitas en tu reforma, para que así el profesional pueda ofrecerte un presupuesto bien adaptado a tus necesidades.  

Estos son los puntos principales que debes tener claros antes de iniciar el proceso: 

1. Toda la información que puedas sobre tu idea de reforma y el espacio a reformar: Cuanta más información proporciones a las empresas de reformas, mejor podrán entender tus necesidades y ofrecerte un presupuesto preciso. Incluye detalles sobre el tamaño de la propiedad, los espacios a reformar y cualquier requisito específico que tengas. 
2. Ten claro lo que quieres, pero déjate asesorar: Es importante tener una idea clara de lo que deseas lograr con la reforma, pero también es fundamental estar abierto a sugerencias y consejos por parte de los profesionales. Su experiencia puede ayudarte a tomar decisiones más informadas y obtener mejores resultados. 
3. Pregunta o investiga la capacidad de la empresa: Antes de elegir una empresa, es crucial asegurarse de que tenga la capacidad técnica y logística necesaria para completar el proyecto dentro del plazo y con la calidad deseada. 
4. Deja claro el plazo en el que quieres hacer la reforma: Establece un calendario claro para la ejecución de la reforma y comunica tus expectativas a las empresas. Esto ayudará a evitar demoras y posibles conflictos durante el proceso. 
5. Piensa en qué época del año quieres reformar: Considera las condiciones climáticas y la disponibilidad de los profesionales durante diferentes épocas del año al planificar la reforma. 
6. Valora si vas a contratar a alguien externo que te asesore: En ocasiones, puede ser útil contratar a un arquitecto o diseñador de interiores independiente para que te asesore durante el proceso de reforma y te ayude a tomar decisiones acertadas. 
7. Investiga qué estilo te gusta: Explora diferentes estilos arquitectónicos y de diseño de interiores para definir tus preferencias y orientar la reforma en la dirección adecuada. 
8. Realización de visitas iniciales: Antes de solicitar presupuestos, realiza una visita a la propiedad con un profesional para evaluar el alcance de la reforma y obtener una estimación inicial de los costes involucrados. 

¿Qué puntos clave deben aparecer en tu presupuesto? 

Una vez cumplidos los trámites iniciales, cuando te presenten un presupuesto, estos son los puntos más importantes que deben aparecer, revísalos bien antes de aceptar el proyecto:  

1. Trámites legales y licencias: Es fundamental que el presupuesto incluya los costes asociados con la obtención de los permisos y licencias necesarios para llevar a cabo la reforma de manera legal y conforme a las normativas locales. De no estar incluidos debe especificarse claramente. 
2. Calidad y tipo de materiales: Deben especificarse todos los materiales que se utilizarán en la reforma y asegurarse de que cumplan con tus expectativas en términos de calidad y durabilidad. 
3. Mano de obra: Cada tarea a realizar debe ir siempre acompañada del presupuesto en mano de obra. Las horas y los precios deben ir bien detallados. 
4. Trabajos previos: Se deben considerar los trabajos preliminares necesarios, como la demolición de estructuras existentes o la preparación de superficies. 
5. Plazos de obra: Se debe establecer un cronograma detallado de la obra, incluyendo fechas de inicio y finalización de cada fase del proyecto. 
6. Fontanería y electricidad: Deben calcularse los costes de los trabajos de fontanería y electricidad, incluyendo la instalación de tuberías, cableado y dispositivos. 
7. Suelos: Se debe especificar el tipo de suelos a instalar y los costes asociados con su compra e instalación. 
8. Albañilería: Los costes de los trabajos de albañilería, como la construcción de paredes, la colocación de azulejos y la reparación de superficies, deben ser especificados. 
9. Carpintería: Deben detallarse los costes de la carpintería necesaria, como la instalación de puertas, ventanas y armarios empotrados. 
10. Pintura: Deben considerarse los costes de la pintura necesaria para la reforma, tanto interior como exterior. 
11. Instalaciones solares: Si queremos incluir una instalación solar en nuestra reforma, también tendrá que aparecer bien desglosado el precio en nuestro presupuesto.
12. Gastos no incluidos en el presupuesto: en el caso de que existan gastos que no se cubran dentro del presupuesto, deben dejarse bien claros y explicados, para evitar malentendidos. Por ejemplo, si no se incluyen los gastos de trámites o licencias, o extras por cambio en los materiales, o cualquier tipo de pago que no esté incluido.  

Además, también tendrán que aparecer indicados todos los gastos que hayamos incluido en nuestra reforma, como:  

• Mobiliario: Si la reforma incluye la compra de nuevo mobiliario, es importante que estos costes estén incluidos en el presupuesto. 
• Climatización: Deben considerarse los costes de la instalación de sistemas de calefacción, aire acondicionado o ventilación, según sea necesario. 
• Cerramientos: Los costes de la instalación de cerramientos, como cerramientos de terrazas o vallas y barandillas, deben estar especificados. 
• Domótica: Si se planea integrar sistemas de domótica en la propiedad, deben considerarse los costes asociados con la instalación y configuración de estos sistemas. 
• Paisajismo y jardines: Si la reforma incluye remodelaciones en el exterior, estos costes también tendrán que aparecer justificados y detallados en el presupuesto.  
• Piscina: Si se desea construir una piscina, deben calcularse los costes asociados, tanto los de mano de obra, como materiales y gestión de documentación.  
• Rehabilitación exterior de tejado o fachada: Si es necesario rehabilitar la fachada o el tejado de la propiedad, estos costes deben ser incluidos en el presupuesto. 

¿Cuándo conviene reformar una propiedad? 

Cuando te enfrentas a la decisión de reformar una propiedad, es importante considerar diversos factores que pueden influir. Aquí te presentamos algunas consideraciones clave que pueden ayudarte a determinar cuándo es el momento oportuno para emprender una reforma: 

1. Desgaste y deterioro de los elementos constructivos, debido al paso del tiempo: en estos casos es recomendable considerar una reforma para evitar problemas mayores en el futuro. 
2. Cambios en necesidades personales o preferencias: una reforma puede ayudarte a adaptar la propiedad a tus nuevas necesidades. 
3. Mejora en la eficiencia energética: este tipo de reformas pueden ayudarte a reducir el consumo de energía y los costes asociados. 
4. Cumplimiento de normativas y requisitos legales: Si la propiedad no cumple con las normativas o requisitos legales vigentes, es necesario realizar reformas para garantizar su conformidad y seguridad. 
5. Incrementar el valor de la propiedad: Las reformas bien planificadas y ejecutadas pueden aumentar significativamente el valor de una propiedad, lo que puede ser beneficioso en caso de venta o alquiler. 

Consejos para elegir el mejor presupuesto 

En el proceso de elección del presupuesto más adecuado para tu reforma, es importante considerar varios aspectos: 

1. Comparar varias opciones: Solicita presupuestos detallados a varios profesionales de reformas y compáralos cuidadosamente antes de tomar una decisión.  
2. No te guíes solo por el precio: Aunque el precio es un factor importante, no debería ser el único criterio de elección. Considera también la reputación de la empresa, la calidad de los materiales y la experiencia del equipo. 
3. Pregunta sobre garantías y servicios postventa: Asegúrate de entender las garantías ofrecidas por cada empresa y los servicios de atención al cliente que proporcionan después de completar la reforma. 
4. No dudes en hacer preguntas: Si tienes dudas sobre algún aspecto del presupuesto o del proceso de reforma, no dudes en hacer preguntas y aclarar cualquier detalle antes de tomar una decisión. 

PortalPRO, empresa de presupuestos de reformas 

Para facilitar el proceso de solicitud y comparación de presupuestos de reformas, existen empresas como PortalPRO, que conectan a propietarios con empresas de reformas verificadas y confiables.  

En PortalPRo te ofrecemos varios presupuestos competitivos de diferentes profesionales para llevar a cabo tu reforma. Te ayudamos a ahorrar tiempo y esfuerzo en la búsqueda de un profesional que pueda garantizar la calidad y satisfacción en el resultado final. 

Si estás pensando en realizar una reforma en tu hogar o edificio, contacta con nosotros, resolveremos todas tus dudas.